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<\/p>\nDentro del 2\u00ba Congreso Nacional de Ingenier\u00eda de Instalaciones, organizado por ACI y AEDICI, tuvimos el privilegio de participar, representados por nuestro Director Gerente, en la mesa redonda titulada \u201cGesti\u00f3n y Mantenimiento de Edificios dentro de los Proyectos + BIM6 I\/D\u201d.<\/p>\n
En este foro, contamos con ponentes de primer nivel a quienes agradecemos su participaci\u00f3n y profesionalismo: Natalia G\u00f3mez, Jefa de Departamento de Coordinaci\u00f3n Transversal de Edificios del Ayuntamiento de Barcelona; Nuria Mallafr\u00e9, presidenta de la AGEM; Pol Jim\u00e9nez, director de mantenimiento de edificios en GCO Activos Inmobiliarios; y Jordi Roca y Nuria Garc\u00eda, del Servicio de Gesti\u00f3n Integral de Edificios del Departamento de Econom\u00eda y Hacienda.<\/p>\n
La mesa redonda inici\u00f3 con una discusi\u00f3n sobre la importancia de considerar la futura explotaci\u00f3n de los edificios desde las fases de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, destacando la necesidad de la participaci\u00f3n activa del Facility Manager desde etapas muy tempranas del proceso. Esta premisa, que muchos consideran evidente, se revel\u00f3 como un aspecto que no siempre se tiene en cuenta. Numerosas organizaciones separan completamente las fases de construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n, sin comunicaci\u00f3n efectiva entre los equipos t\u00e9cnicos. En este contexto, los ponentes se mostraron optimistas respecto al cambio de paradigma que la implementaci\u00f3n de metodolog\u00edas BIM puede traer, promoviendo la integraci\u00f3n del Facility Manager en el dise\u00f1o.<\/p>\n
Un punto clave fue la identificaci\u00f3n de las necesidades adicionales de modelado necesarias para que el modelo BIM sea \u00fatil en la fase de explotaci\u00f3n. Muchos de los ponentes ya hab\u00edan avanzado en este aspecto, creando libros blancos de modelado BIM que contemplan estas necesidades: definici\u00f3n de espacios, incorporaci\u00f3n de informaci\u00f3n de elementos, clasificaci\u00f3n de activos, entre otros.<\/p>\n
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En cuanto al papel del modelo BIM en la fase de explotaci\u00f3n, se destac\u00f3 su capacidad para estandarizar criterios de inventariado de espacios y activos. Una adecuada elaboraci\u00f3n del modelo durante el dise\u00f1o y construcci\u00f3n convierte al BIM en la fuente de datos ideal para cualquier actuaci\u00f3n en la explotaci\u00f3n de edificios. Se destacaron las siguientes ventajas ya existentes o disponibles a corto plazo:<\/p>\n
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Finalmente, interactuamos con el p\u00fablico, con quien coincidimos en que a\u00fan queda camino por recorrer y que es necesario valorizar m\u00e1s los procesos de dise\u00f1o, dot\u00e1ndolos de los recursos econ\u00f3micos necesarios para un buen dise\u00f1o orientado a la explotaci\u00f3n. Asimismo, se subray\u00f3 la importancia de homogeneizar los requerimientos de modelado entre los diferentes actores.<\/p>\n
Un camino interesante que debemos recorrer juntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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