{"id":4555,"date":"2019-04-10T11:08:26","date_gmt":"2019-04-10T09:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.testjg.es\/?p=4555"},"modified":"2019-04-10T11:13:45","modified_gmt":"2019-04-10T09:13:45","slug":"la-tecnologia-bim-y-el-facility-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.testjg.es\/ca\/articles\/la-tecnologia-bim-y-el-facility-management\/","title":{"rendered":"La tecnolog\u00eda Smart Building y el Facility Management"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #000000;\"><strong><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-4450\" src=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Primer-pla_Josep-Ort\u00ed-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Primer-pla_Josep-Ort\u00ed-600x583.jpg 600w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Primer-pla_Josep-Ort\u00ed-300x291.jpg 300w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Primer-pla_Josep-Ort\u00ed-768x746.jpg 768w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Primer-pla_Josep-Ort\u00ed.jpg 866w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Josep Ort\u00ed i Llop<\/strong>\u00a0&#8211;\u00a0<\/span><span style=\"color: #000000;\">Director Gerente de TEST JG<\/span><\/p>\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><span style=\"color: #000000;\">Este art\u00edculo pretende aportar y sobretodo, ordenar, algunas de las ideas del sector del <strong>Facility Management<\/strong> con las tecnolog\u00edas de <strong>Smart Building<\/strong> y otras asociadas. Para comenzar, destacamos el siguiente esquema de definici\u00f3n de los elementos de un proyecto Smart Building:<\/span><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4478 alignright\" src=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-1-Smart-1.png\" alt=\"\" width=\"483\" height=\"252\" srcset=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-1-Smart-1.png 1012w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-1-Smart-1-600x312.png 600w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-1-Smart-1-300x156.png 300w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-1-Smart-1-768x400.png 768w\" sizes=\"(max-width: 483px) 100vw, 483px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Objetivos<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Los objetivos\u00a0principales que se deben conseguir en la aplicaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda Smart en los edificios son: la mejora de la productividad, eficiencia y coste, y desarrollar un nuevo servicio que trata la interacci\u00f3n con el usuario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En el primer punto, habitualmente puede pensarse en la eficiencia y ahorro energ\u00e9tico. Sin embargo, la paradoja est\u00e1 en que este aspecto tiene un impacto muy bajo respecto al aumento de la productividad que puede conseguirse por la mejora del interior, as\u00ed como poder incrementar m\u00e1s la densidad de personal que en edificios convencionales. As\u00ed, seg\u00fan diversos estudios, la mejora del confort individual y la calidad del aire interior en edificios de oficinas aumenta la productividad entre un 1% y un 5%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En el \u00e1mbito de la interacci\u00f3n con el usuario, se destacar\u00eda la mejora en reservas de espacios de trabajo, men\u00fas y otros servicios. V\u00e9ase (en el cuadro) el caso de un edificio de oficinas habitual respecto a otro con tecnolog\u00eda Smart (coste estimado adicional de 115\u20ac\/m2) y\u00a0 su comparativa de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-4468 size-large\" src=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart-1024x204.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"204\" srcset=\"https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart-1024x204.png 1024w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart-600x119.png 600w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart-300x60.png 300w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart-768x153.png 768w, https:\/\/www.testjg.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/esquema-2-Smart.png 1383w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Smart Facility Management<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">La integraci\u00f3n de la tecnolog\u00eda de Smart Building sobre el Facility Management supone los siguientes beneficios sobre las personas, puestos de trabajo y procesos: mejora en el ciclo de vida de los equipos y activos en general; optimizaci\u00f3n de espacios y puestos de trabajo; reducci\u00f3n de los tiempos de operaci\u00f3n; rutinas de control ambiental local; transformaci\u00f3n del mantenimiento preventivo habitual al mantenimiento predictivo y, por tanto, optimizaci\u00f3n de los recursos; integraci\u00f3n del software de Facility Management en el modelo Smart; disponer de tendencias de diversos par\u00e1metros como confort; an\u00e1lisis de datos y aplicaci\u00f3n de modelos comparativos; y mejora en la experiencia de los usuarios: reservas de espacios, servicios, men\u00fas, aparcamiento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Facility Management en transformaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">El Facility Management permite obtener las prestaciones solicitadas en tencolog\u00eda Smart Building mediante un equipo de profesionales de alta especializaci\u00f3n. Para ello, ser\u00e1 necesario en los profesionales del sector de FM: la ampliaci\u00f3n en el conocimiento de la metodolog\u00eda de an\u00e1lisis de datos; BIM, con toda la informaci\u00f3n existente sobre nuestro edificio; integraci\u00f3n del software de Facility Management y BIM; privacidad de los usuarios y, por supuesto, en ciber-seguridad; fabricantes ya que no todas las interfaces son compatibles; y la tecnolog\u00eda, debido a la r\u00e1pida obsolescencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><strong>Conclusiones<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">El retorno de la inversi\u00f3n en un edificio Smart est\u00e1 m\u00e1s en el aumento de productividad y eficiencia que en el ahorro energ\u00e9tico (para oficinas).<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Transformaci\u00f3n del modelo de Facility Management en mejora de operaciones y an\u00e1lisis de datos.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Importancia de la tecnolog\u00eda del Facility Management como elemento integrador, as\u00ed como de herramientas (software) de Facility Management vinculado directamente con BIM, geolocalizaci\u00f3n exterior e interior, realidad aumentada y eficiente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Y, como siempre, teniendo en mente el principio de coste de ciclo de vida como motor de las acciones.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Josep Ort\u00ed i Llop\u00a0&#8211;\u00a0Director Gerente de TEST JG Este art\u00edculo pretende aportar y sobretodo, ordenar, algunas de las ideas del sector del Facility Management con las tecnolog\u00edas de Smart Building y otras asociadas. 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