Segons la definici\u00f3 donada per ASHRAE (American Society of Heating, Refrigeration, and Air-Conditioning Engineers) Guidelines O-2005, el Commissioning \u00e9s \u201cel proc\u00e9s sistem\u00e0tic per a assegurar que les instal\u00b7lacions estan pensades, dissenyades, instal\u00b7lades, provades i mantingudes segons els requeriments de la propietat i de disseny\u201d.<\/p>\n
El Commissioning \u00e9s doncs, en ess\u00e8ncia, un proc\u00e9s de control de la qualitat sobre els objectius del projecte. Aquest control de qualitat aporta efici\u00e8ncia i garantia d\u2019\u00e8xit, evitant costos innecessaris i aconseguint que el producte final (el nou edifici) compleixi amb les m\u00e0ximes expectatives i necessitat dels propietaris i usuaris finals, assegurant una perfecta coordinaci\u00f3 entre els diferents actors presents durant el proc\u00e9s de conceptualitzaci\u00f3, disseny, licitaci\u00f3, construcci\u00f3, posada en servei i ocupaci\u00f3 del nou edifici.<\/p>\n
Si fem una mica d’hist\u00f2ria, el Commissioning neix a la ind\u00fastria naviliera americana, durant els anys 60. Quan un vaixell \u00e9s constru\u00eft, es posa a prova navegant un any amb una tripulaci\u00f3 experimentada que posar\u00e0 a prova la totalitat dels sistemes del vaixell, per detectar els possibles problemes que pugui tenir el vaixell. A partir de final dels anys 70 i principis dels 80, aquesta metodologia es va anar implantant a l’enginyeria de construcci\u00f3. L’objectiu era el d’assegurar que els edificis es constru\u00efen i funcionaven segons les especificacions del client i amb una m\u00e0xima efici\u00e8ncia a nivell de confort, seguretat i consum energ\u00e8tic (electricitat , gas, etc.) o uns altres consumibles (per exemple aigua).<\/p>\n
L’aplicaci\u00f3 d’aquest proc\u00e9s a la construcci\u00f3 de nous edificis va ser a causa dels problemes observats en el disseny, construcci\u00f3 i engegada aquests. Es va comprovar que es necessita una figura capa\u00e7 d’unir als actors presents en el proc\u00e9s. A m\u00e9s aquesta nova figura havia de ser una figura independent, sense interessos relacionats amb la resta de participants en el projecte i que aconselli al propietari de l’edifici des d’un punt de vista t\u00e8cnic.<\/p>\n
<\/p>\n
Principals problemes observats als edificis sense Commissioning<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Tipus de Commissioning<\/strong><\/p>\n Commissioning de Nova Construcci\u00f3:<\/span> Aplicar els procediments de commissioning als edificis de nova construcci\u00f3, comen\u00e7ant a l\u2019etapa de disseny fins a l\u2019etapa de postconstrucci\u00f3, assegurant la qualitat, la coordinaci\u00f3 i la correspond\u00e8ncia durant totes les etapes intermitges.<\/p>\n Retrocommissioning:<\/span> \u00c9s l\u2019aplicaci\u00f3 del mateix proc\u00e9s als edificis existents, en els quals durant el seu per\u00edode de construcci\u00f3 no es va realitzar cap proc\u00e9s de commissioning. Cerca la millora en el funcionament de les instal\u2022lacions de l\u2019edifici i la gesti\u00f3 dels mateixos, optimitzant-ne el funcionament i l\u2019eficic\u00e8ncia.<\/p>\n Recommissioning o Ongoing Commissioning:<\/span> Es realitza en els edificis on ja s\u2019ha realitzat un commissioning durant la seva construcci\u00f3 i es vol comprovar el seu correcte funcionament i gesti\u00f3. \u00c9s habitual que durant el commisiong de nova edificici\u00f3 es realitzi un pla de recommissioning per dur-lo a terme despr\u00e9s de cinc anys.<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n Commissioning en edificis de Nova Construcci\u00f3<\/strong><\/p>\n Actualment, el Commissiong ha evolucionat fins convertir-se en un assessor independent per una propietat que vulgui construir un edifici nou. La idea \u00e9s ser el pont d\u2019uni\u00f3 enetre la totalitat dels actors que participen en el disseny, la construcci\u00f3 i l\u2019ocupaci\u00f3 d\u2019un nou edifici. \u00c9s en aquest punt on es troba la principal difer\u00e8ncia entre l\u2019antic control de qualitat i el Commissioning. L\u2019objectiu del commmissioning \u00e9s comen\u00e7ar el treball de planificaci\u00f3 de l\u2019edifici i acabar-lo un cop el usuaris ja hagin ocupat l\u2019edifici i s\u2019hagic comprovat que la totalitat dels sistemes instal\u00b7lats funcinonen correctament, tal i com van ser pensats i dissenyats, de forma eficient i assegurant el m\u00e0xim confort pels usuaris. <\/p>\n Principals objetius del Commissioning<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Etapas del Commissioning<\/strong><\/p>\n A continuaci\u00f3 se descriuen les principals etapes del commissioning:<\/p>\n i. Etapa PREDISSENY I DISSENY<\/span><\/p>\n Un dels punts m\u00e9s important del Commmissiong \u00e9s la contractaci\u00f3 del mateix durant la primera fase de disseny d\u2019un edifici. \u00c9s extremadament important que el CxA aconselli la propietat sobre com vol que sigui el nou edifici (sobretot si a la propietat li manca un component d\u2019alt nivell t\u00e8cnic) i que a m\u00e9s sigui contractat directament per ella. El CxA cal que s\u2019asseguri que els requeriment exigits per la propietat poden ser aconseguits i quina \u00e9s la millor manera i m\u00e9s eficient per aconseguir-los. Es recomana la realitzaci\u00f3 dels Requeriment de Projecte del client (Owner Project Requirements _OPR de l\u2019angl\u00e8s), on es detallen els principals objectius del nou projecte.<\/p>\n Despr\u00e9s d\u2019aquesta primera fase, l\u2019enginyeria de disseny comen\u00e7ar\u00e0 a dissenyar l\u2019edifici. S\u2019establiran les Bases de Disseny (Basis of Design_BDO de l\u2019angl\u00e8s). Amb aquest docuement i l\u2019OPR, el CxA prodr\u00e0 comprovar com l\u2019enginyeria de disseny ha solucionat els requeriment b\u00e0sics de la propietat. En el fons, aquests dos documents s\u00f3n les dues cares d\u2019una mateixa moneda que, al ajuntar-se, han de coincidir perfectament. A m\u00e9s, cal assegurar que les instal\u00b7lacions poder ser posades en servei de manera eficient i que el futur manteniment sigui l\u2019adient. El CxA ha de comen\u00e7ar a planificar i dissenyar les proves finals (Integrated System Testing _ IST) de les instal\u00b7lacions, on es provar\u00e0 el conjunt de les instal\u00b7lacions, i un cop estiguin acabades, la posada en servei i l\u2019equilibrat de les mateixes per separat. <\/p>\n ii. Etapa de CONSTRUCCI\u00d3<\/span><\/p>\n Un cop comen\u00e7ada l\u2019obra, el rol del CxA \u00e9s d\u2019assessor dels actors principals, assegurant un \u00e8xit total de les operacions dutes a terme, acomplir les diferents fites temporals definides durant la planificaci\u00f3 de la construcci\u00f3. A m\u00e9s, ha de portar un control dels diferents canvis que es realitzin al projecte inicial, assegurant que els requeriments exigits per la propietat es compleixin tant des d\u2019un punt de vista econ\u00f2mic com d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/p>\n L\u2019agent de Commissioning definir\u00e0 les diferents proves a realitzar als equips instal\u00b7lats. Per a definir d\u2019aquestes proves, l\u2019agent de commissioning haur\u00e0 de provar els diferents equips tant de manera individual com conjuntament amb la totalitat de les instal\u00b7lacions, tenint en compte les possibles interaccions entre equips o instal\u00b7lacions. Al tenir una visi\u00f3 global del projecte, podr\u00e0 coordinar els diferents instal\u00b7ladors i les interaccions entre ells durant la realitzaci\u00f3 de les proves, definint les proves integrals (IST) on es provaran les instal\u00b7lacions en la seva m\u00e0xima capacitat i amb un funcionament real.<\/p>\n Tamb\u00e9 definir\u00e0, planificar\u00e0 i coordinar\u00e0 les proves estacionals. Per comprovar el funcionament ideal de l\u2019edifici, es planificaran noves proves amb un r\u00e8gim de funcionament diferent a l\u2019inicial: estiu si les proves inicials es van fer durant l\u2019hivern i viceversa. Finalment, el CxA redactar\u00e0 l\u2019informe final de Cx, documentant tot el proc\u00e9s, monitoritzant les possibles fallades de funcionament de la instal\u00b7laci\u00f3 i proposant solucions i assegurant que la totalitat de la documentaci\u00f3 de final d\u2019obra est\u00e0 completa (documentaci\u00f3 as-built, fitxes t\u00e8cniques i manuals dels equips instal\u00b7lats , etc.)<\/p>\n \u00c9s important assenyalar que en aquesta etapa \u00e9s on \u00e9s m\u00e9s dif\u00edcil la implantaci\u00f3 del Cx en el nostre pa\u00eds. El CxA ha de fer veure als instal\u00b7ladors que no \u00e9s el policia que els vigila, sin\u00f3 m\u00e9s aviat un col\u00b7laborador per facilitar-los la feina i fer que tot el proc\u00e9s transcorri de manera controlada i eficient, estalviant temps i facilitant la comunicaci\u00f3 amb la direcci\u00f3 facultativa i la propietat.<\/p>\n iii. Etapa de POSTCONSTRUCCI\u00d3<\/span><\/p>\n Una cop finalitzada l\u2019etapa de construcci\u00f3 no acaba la feina. El CxA ha de fer de pont entre els diferents actors que han participat durant el proc\u00e9s de construcci\u00f3 de l\u2019edifici (constructora, instal\u00b7lador, direcci\u00f3 d\u2019obra, etc.) i els gestors i mantenidors de l\u2019edifici. D\u2019aquesta manera, s\u2019assegura un trasp\u00e0s d\u2019informaci\u00f3 correcte i que les instal\u00b7lacions estiguin sempre funcionant de manera eficient i estiguin mantingudes a un nivell excels. \u00c9s recomenable que el CxA lideri les jornades de training on els instal\u00b7ladors i els equips de posada en servei expliquin els secrets de les instal\u00b7lacions, el funcionament dels diferents equips de gesti\u00f3 (BMS) i els par\u00e0metres \u00f2ptims de funcionament.<\/p>\n Tamb\u00e9 \u00e9s recomanable la realitzaci\u00f3 d\u2019una auditoria postocupacional un any despr\u00e9s de l\u2019ocupaci\u00f3 de l\u2019edifici. En aquesta auditoria, cal comprovar el funcionament de les instal\u00b7lacions, el consum i recollir el feedback dels usuaris respecte el confort.<\/p>\n Finalment es crear\u00e0 un pla de recommissioning, per a comprovar l\u2019estat i el funcionament de les instal\u00b7lacions cada cinc anys.<\/p>\n <\/p>\n Principals avantatges de la contractaci\u00f3 d\u2019un\u00a0Commissioning<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Pagar una mica m\u00e9s per aconseguir estalvi i efici\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n Segons dades d’un estudi realitzat per l’USBGC i la universitat de Berkeley, els projectes realitzats amb un Commissioning complet aconsegueixen estalviar el doble en el consum d’energia que els projectes sense Commissioning.<\/p>\n Durant la fase de construcci\u00f3, s’ha comprovat que el Commissioning redueix les ordes de canvi (variants d’obra) en un 87%, reduint els costos totals de construcci\u00f3 entre un 4 i 9% en edifici de nova construcci\u00f3. (FONT: The Cost of Effectiveness of Commercial Building Commissioning. Lawrence Berkeley National Laboratory)<\/em><\/p>\n A m\u00e9s s’aconsegueix una millora en el resultat final, reduint la fallada prematura dels equips instal\u00b7lats (prop d’un 30%), millorant el confort dels usuaris finals de l’edifici (prop d’un 45%), disminuir els problemes relacionats amb l’ambient de treball (aproximadament un 25%), incrementar el coneixement del Facility Management i els operaris de manteniment de l’edifici (aprox 60%) i la reducci\u00f3 dels canvis durant el proc\u00e9s de construcci\u00f3 de l’edifici (prop d’un 20%), segons els resultats d’una enquesta realitzada per la universitat de Berkeley. (FONT: Capturing the potential. Evans Mills Ph.D Berkeley University) <\/em> Conclusi\u00f3<\/strong><\/p>\n Aquests resultats demostren que la contractaci\u00f3 d’un Commissioning adequat \u00e9s la mesura m\u00e9s efectiva per a la reducci\u00f3 del consum d’energia, de costos i d’emissions de gasos d’efecte hivernacle. Com m\u00e9s complex \u00e9s el projecte, m\u00e9s necess\u00e0ria \u00e9s la contractaci\u00f3 d’un Commissioning, fent-se fonamental en DataCenters, laboratoris i hospitals. <\/p>\n Jordi Casajuana<\/p>\n Commissioning Manager i consultor en serveis de Facility Management a TEST JG Durant els \u00faltims anys, a partir de la proliferaci\u00f3 a Espanya dels diferents sistemes de certificaci\u00f3 importats de la cultura anglosaxona (com poden ser la certificaci\u00f3 LEED del Green Building americ\u00e0 o la certificaci\u00f3 BREEAM), s\u2019est\u00e0 imposant la figura del Commissioning en el sector de la construcci\u00f3. Per\u00f2, qu\u00e8 \u00e9s el Commissioning? Segons la […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3053,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[147],"tags":[],"class_list":["post-1856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
\nEl commissioning ha de ser liderat per un Agent de Commissioning (CxA en angl\u00e8s). Aquest ajuda a la propietat a redactar quines s\u00f3n les necessitats que ha de complir l\u2019edifici a construir, comprovat que han estat resoltes les necessitat de l\u2019etapa de disseny (pensat com es conduir\u00e0 i mantindr\u00e0 l\u2019edifici un cop estigui acabat), assegurar que l\u2019execucci\u00f3 de les instal\u00b7lacions \u00e9s adequada i l\u2019especificada durant el disseny, que els equips instal\u00b7lats funcionen de manera correcta i eficient, tant a nivell individual com col\u00b7lectivament, que l\u2019obra s\u2019acaba en el temps previst amb el menor n\u00famero de canvis possibles i respectant sempre les idees del clients, que els gestors i les mantenidores de l\u2019edifici reben la formaci\u00f3 adient per poder conduir l\u2019edifici de manera eficient i finalment, que es comprova que l\u2019edifci funciona perfectament despr\u00e9s d\u2019un determinat temps dins de la garantia d\u2019obra.<\/p>\n\n
![\"esquema](\"http:\/\/www.manttest.net\/cat\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/esquema-catala.png\")
<\/p>\n
\nUn cop finalitzat el disseny de les instal\u00b7lacions d\u2019un edifici o durant el mateix, es recomana realitzar per part del CxA una revisi\u00f3 del projecte, emfatitzant les instal\u00b7lacions energ\u00e8tiques per assegurar una perfecta efici\u00e8ncia en el seu funcionament, la possibilitat de la posada en servei de cadascuna de les instal\u00b7lacions i la facilitat de realitzar-ne la gesti\u00f3 i el manteniment un cop constru\u00eft l\u2019edifici.
\nFinalment, \u00e9s importanta assenyalar el paper del CxA durant la realitzaci\u00f3 dels documents per licitar l\u2019obra. Cal assegurar que la totalitat de les especificacions corresponents a les seves tasques estan perfectament indicades i s\u00f3n clares. Per exemple, cal assegurar la inclusi\u00f3 de les especificacions del control de l\u2019execuci\u00f3, el control de material i la posada en servei, definint les responsabilitat de cada participant.<\/p>\n
\n\u00c9s important assenyalar que el CxAEs important assenyalar que el CxA guiar\u00e0, coordinar\u00e0 i observar\u00e0 les proves, per\u00f2 l\u2019obligaci\u00f3 de realitzar-les i la posada en servei \u00e9s de l\u2019instal\u00b7lador (o empresa que es designi), sempre sota la seva supervisi\u00f3. El CxA ser\u00e0 un guia durant el proc\u00e9s, validant i observant quan ho cregui convenient les proves m\u00e9s importants de les instal\u00b7lacions.<\/p>\n\n
\nA continuaci\u00f3 es detallen els resultats obtinguts en l’estudi amb la contractaci\u00f3 del Commissioning incorporant els beneficis enumerats pels usuaris\/propietaris dels edificis:<\/p>\n![\"grafic](\"http:\/\/www.manttest.net\/cat\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/grafic-catala.png\")
<\/p>\n
\nA trav\u00e9s dels estudis publicats i l’experi\u00e8ncia en la realitzaci\u00f3 i implantaci\u00f3 del Commissioning es pot garantir que els propietaris s’asseguren l’obtenci\u00f3 d’un edifici funcionant al m\u00e0xim de les seves capacitats t\u00e8cniques, eficient energ\u00e8ticament parlant, amb una menor problem\u00e0tica derivada d\u2019una posada en servei deficient (o inexistent en alguns casos), fent m\u00e9s efica\u00e7 la posterior gesti\u00f3 de l’edifici (manteniment, training, verificaci\u00f3 de la documentaci\u00f3 de final d’obra, auditoria postocupacional) i augmentant l’esperan\u00e7a de vida dels edificis i les seves instal\u00b7lacions.<\/p>\n
\nConsultor a l’enginyeria irlandesa FUSION FM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"